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一文读懂房地产信托投资基金(REITs)

房地产信托投资基金(REITs)号称既能让投资者在红火的房地产市场分一杯羹、又能合理有效地分散风险,因此近年来很受关注。那么,今天利得君就跟大家一起来聊聊REITs。什么是REITs?房地产投资信托基金(RealEstateInvestmentTrusts...

2017-08-17

信托投资的五大误区,你中了几个?

误区一一味拒绝中长期产品目前,投资者的风险偏好偏向短期,导致中长期的信托产品鲜有人问津。不过,自今年央行降息以来,流动性释放带来的资产贬值的概率也被放大。降息时代,“短借长用”的老路未必持久,投资者在资产组合中更应尽量配置中长期的产品,提前锁定未来的收益。...

2017-08-17

强监管下信托投资的机会消失了

过去10年,信托业蓬勃发展,很大的促进因素就是灵活创新,什么火就做什么。如今却面临强监管的风口,但仍有新机会在不断露头下一个信托业赚钱热点在哪里?监管年下,2017年信托的开春接连遭受暴击,3月以来银监会连续出台7个监管文件,严监管的效应在信托业开始慢慢显现,短暂风光...

2017-08-17

信托投资为何必须百万起步?!信托投资注意事项!

在很多投资者的眼里,信托比较稳健,收益也比一般的产品高,加之“刚性兑付”的潜规则,让投资者都愿意掏出百万资金用来投资,甚至一些人凑集亲朋友好友的资金一起来投资。但是其实投资者还是需要对信托产品的条款仔细询问,比如风控的条款、投资项目的具体情况等,利用诸如凑钱、借钱等投...

2017-08-17

信托投资:什么是二手信托 信托受益权如何转让

早在2013年,二手信托转让业务就已经悄然升起,这是一个超万亿的有规模、有需求的市场。二手信托是指“信托受益权转让”。根据我国《信托法》第46条的规定:“受益人可以放弃信托受益权。”但是,全体受益人弃信托受益权的,信托终止。我国《信托法》第47条规定:“受益人不能清偿...

2017-08-17

房地产信托投资基金还是风口吗?

2014年5月份,中信证券推出国内首单REITs产品“中信启航”,受到行业瞩目。而今年6月份,中信证券发布《关于中信启航专项资产管理计划第四期(暨资产处置)...

2017-08-17

有严格条件限制!信托投资基金利息支出需谨慎扣除

近日,税务机关在对一家房地产企业进行税务检查时,发现企业连续两年存在着相同的一笔业务,这引起了检查人员的关注。具体情况是:该房地产企业2015年初接受某信托公司基金5亿元增资,取得了该企业40%的股权。增资协议约定,该企业每年按照15%的利率支付给信托公司固定利润;3...

2017-08-17

信托投资中抵押、质押与留置的区别

抵押、质押与留置之异同担保物权是一项重要的法律制度,它有三种形式:抵押、质押和留置。担保物权是以支配特定物的交换价值为内容,以确保债权实现为目的而设立,是在债务人或第三人的特定物或权利上设定的物权,当债务人不如期履行债务时,债权人可将该财物折价或拍卖、变卖该财物的价款优先受偿。了...

2017-08-17

信托投资不可盲信刚性兑付

近来信托市场比较紧俏,好的集合信托产品基本供不应求。市场火热之下,投资者也需关注信托产品的风险。中国信托业协会最近披露的数据显示,截至今年1季度末,信托业风险项目规模环比增长14%至1110.19亿元,其中集合类信托占比为53%,传统以债权运用为主、“点对点”项目融资型信托业务已...

2017-08-17

信托投资就等于理财吗

实践中,“信托就是理财”的观念根深蒂固,信托的功能由此被曲解、被误读,严重影响了信托制度本应具有的社会价值的完整发挥。信托作为一种财产管理制度,其目的是为了实现委托人的意愿即信托目的,而委托人设定的信托目的,当然可以是为了理财,但绝非只能是为了理财,将信托等同于理财制度未免太过狭...

2017-08-17